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中國菏澤網(wǎng)消息 （通訊員 張猛 高方春） 近日，單縣法院審理了一起借款糾紛案件，并依法作出判決。

2021年12月，田某夫婦向?qū)O某借款四萬元，約定借款期限為兩年。為擔保該借款，田某夫婦與出借人簽訂抵押協(xié)議，以其自有房產(chǎn)提供抵押擔保，但未辦理抵押登記。同時，孔某為該借款提供連帶責任擔保。雙方未約定擔保實現(xiàn)順序。借款到期后，孫某催要無果，遂將田某夫婦及孔某訴至單縣法院。

單縣法院認為，孫某與被告田某夫婦之間的借款法律關(guān)系成立，田某夫婦未按照約定償還借款，構(gòu)成違約，應當承擔償還孫某借款本息的責任。

承辦法官表示，該案借款既有田某夫婦以其房產(chǎn)提供的抵押擔保，又有孔某提供的連帶責任保證擔保，在各方未約定實現(xiàn)順序的情況下，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，債權(quán)人應當先就債務人自己提供物的擔保實現(xiàn)債權(quán)。雖然田某夫婦提供的房產(chǎn)抵押因未辦理抵押登記致使抵押權(quán)未設立，但孔某對于抵押權(quán)未設立并不存在過錯，孔某享有順位信賴利益，應先就田某夫婦提供的擔保物拍賣或者變賣價款受償，不足部分再由保證人孔某承擔保證責任。

最終，單縣法院依法判決田某夫婦償還孫某借款本息，孔某對該債務中抵押擔保物拍賣或者變賣價款不足以清償?shù)牟糠重撨B帶清償責任。